Mgr. van Hooydonkstraat 34, BREDA
Vraagprijs € 895.000,- k.k
Zeer gunstig in kleinschalige villawijk (Van Koolwijkpark) gelegen vrijstaande villa met inpandige garage en fraai aangelegde tuin met zwembad.
- Soort object:
- Villa
- Type:
- Vrijstaande woning
- Oppervlakte:
- 245 m² woon , 1070 m² perceel
- Aantal kamers:
- 6
verkocht onder voorbehoud
Mgr. van Hooijdonkstraat 34 - Breda
Zeer gunstig in een kleinschalige villawijk (Van Koolwijkpark) gelegen goed onderhouden royale, vrijstaande villa met een inpandige garage en een berging. De fraai aangelegde en veel privacy biedende tuin op het Zuiden is voorzien van een zwembad. Op het eigen terrein is parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De omstreeks 1959 gebouwde woning is ontworpen door de bekende architect Frans Mol. De inhoud van de woning bedraagt circa 973m3. De perceeloppervlakte is circa 1070m2.
De woning is als volgt ingedeeld:
Begane grond:
Een royale en lichte hal van circa 17m² met een natuurstenen vloer en een vide.
Een royale toiletruimte met natuurstenen vloer- en wandtegels, een zwevend toilet, alsmede een fonteintje (licht sanitair).
Een grote woonkamer van 5,00 x 9,72m met een hardhouten parketvloer, een fraaie zandstenen schouw met een open haard, brede travertin vensterbanken en een deur naar de tuinkamer.
Een lichte tuinkamer van circa 21m² (circa 2,90/4,00 x 6,00m) met een eikenhouten parketvloer, airconditioning, alsmede openslaande deuren naar het terras en de tuin.
Een keuken van circa 11m² voorzien van een natuurstenen vloer, alsmede een moderne keukeninrichting in hoekopstelling met een granieten aanrechtblad en een 1½ r.v.s. spoelbak.
Tevens treffen we een extra kastenwand aan met een granieten werkblad.
De keukeninrichting is voorzien van de navolgende (inbouw)apparatuur: een keramische kookplaat, een r.v.s. afzuigkap in schouwmodel, een vaatwasser, een elektrische oven, een koelkast, een magnetron en een close-in boiler.
In het plafond van de keuken bevinden zich halogeen inbouwspots.
Een portaal/achterentree van waaruit de navolgende ruimtes bereikbaar zijn:
Een betegelde bijkeuken van circa 11m² (2,79 x 4,74m - 1,08 x 2,30m) met een geiser, een uitstortgootsteen en aansluitingen voor wasmachine en droogtrommel.
Een garage van 3,15 x 6,45m voorzien van elektra.
Via een luikje is een lage vliering bereikbaar.
Een kelder op stahoogte, verdeeld in:
Een provisiekelder van circa 7m².
Een ruimte van 1,58 x 2,14m waar zich de gas c.v.-ketel (1997) bevindt.
Eerste verdieping:
Deze is bereikbaar via een hardhouten trap.
We treffen er de navolgende ruimtes aan:
Een royale en lichte overloop met vide.
Een grote slaapkamer aan de linkervoorzijde van 4,00 x 4,10m met een deur naar de badkamer/kleedruimte en een deur naar een loggia van 1,10 x 10,00m.
Een betegelde badkamer/kleedruimte van circa 3,00 x 3,00/3,90m met een ligbad (met douche erboven), een toilet en een dubbele wastafel.
Tevens treffen we diverse schuifdeurkasten aan.
Een slaapkamer middenvoor van 2,77 x 4,00m met een wastafel en een deur naar de loggia.
Een slaapkamer aan de rechtervoorzijde van 2,77 x 4,00m met een wastafel en een deur naar de loggia.
Een ruimte met een hangkast en een vaste trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Een royale hobbyruimte van circa 4,85/5,31 x 7,26 (ca. 4,00m op een hoogte van 1,50m).
Een slaapkamer van 3,68 x 4,17m met een wastafel, een zijgevelraam en aan 2 zijden royale bergruimtes achter de knieschotten.
In één van deze bergruimtes bevindt zich een elektrische boiler.
Het navolgende is eveneens het vermelden waard:
Rondom de woning bevindt zich tuin.
De fraai aangelegde en veel privacy biedende hoofdtuin is Zuidgericht en voorzien van fraaie beplanting, volwassen bomen, sierbestrating, een royaal terras, alsmede een beregeningsinstallatie.
We treffen er tevens een zwembad aan van 6,00 x 10,00m, een buitendouche, alsmede een aparte ruimte waarin zich o.a. de zuiveringsinstallatie en de c.v.-ketel voor het zwembad bevinden.
Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een royale oprit.
Achter de woning treffen we extra parkeergelegenheid aan, alsmede de toegang tot de garage.
Naast de garage bevindt zich een extra berging van 2,00 x 3,20m, welke voorzien is van elektra.
De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.
In het ruim opgezette en parkachtig aangelegde Van Koolwijkpark bevinden zich overwegend vrijstaande villa's. Het centrum van Breda bevindt zich op korte afstand evenals de uitvalswegen, winkels en diverse sportfaciliteiten.
Van deze woning is een uitvoerige brochure beschikbaar. U kunt deze downloaden of bij ons kantoor opvragen.
Om een goede indruk van deze zeer aantrekkelijke villa te krijgen, raden wij u een bezichtiging ten zeerste aan.
Belt u ons daarom gerust voor een geheel vrijblijvende afspraak.
Zeer gunstig in een kleinschalige villawijk (Van Koolwijkpark) gelegen goed onderhouden royale, vrijstaande villa met een inpandige garage en een berging. De fraai aangelegde en veel privacy biedende tuin op het Zuiden is voorzien van een zwembad. Op het eigen terrein is parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De omstreeks 1959 gebouwde woning is ontworpen door de bekende architect Frans Mol. De inhoud van de woning bedraagt circa 973m3. De perceeloppervlakte is circa 1070m2.
De woning is als volgt ingedeeld:
Begane grond:
Een royale en lichte hal van circa 17m² met een natuurstenen vloer en een vide.
Een royale toiletruimte met natuurstenen vloer- en wandtegels, een zwevend toilet, alsmede een fonteintje (licht sanitair).
Een grote woonkamer van 5,00 x 9,72m met een hardhouten parketvloer, een fraaie zandstenen schouw met een open haard, brede travertin vensterbanken en een deur naar de tuinkamer.
Een lichte tuinkamer van circa 21m² (circa 2,90/4,00 x 6,00m) met een eikenhouten parketvloer, airconditioning, alsmede openslaande deuren naar het terras en de tuin.
Een keuken van circa 11m² voorzien van een natuurstenen vloer, alsmede een moderne keukeninrichting in hoekopstelling met een granieten aanrechtblad en een 1½ r.v.s. spoelbak.
Tevens treffen we een extra kastenwand aan met een granieten werkblad.
De keukeninrichting is voorzien van de navolgende (inbouw)apparatuur: een keramische kookplaat, een r.v.s. afzuigkap in schouwmodel, een vaatwasser, een elektrische oven, een koelkast, een magnetron en een close-in boiler.
In het plafond van de keuken bevinden zich halogeen inbouwspots.
Een portaal/achterentree van waaruit de navolgende ruimtes bereikbaar zijn:
Een betegelde bijkeuken van circa 11m² (2,79 x 4,74m - 1,08 x 2,30m) met een geiser, een uitstortgootsteen en aansluitingen voor wasmachine en droogtrommel.
Een garage van 3,15 x 6,45m voorzien van elektra.
Via een luikje is een lage vliering bereikbaar.
Een kelder op stahoogte, verdeeld in:
Een provisiekelder van circa 7m².
Een ruimte van 1,58 x 2,14m waar zich de gas c.v.-ketel (1997) bevindt.
Eerste verdieping:
Deze is bereikbaar via een hardhouten trap.
We treffen er de navolgende ruimtes aan:
Een royale en lichte overloop met vide.
Een grote slaapkamer aan de linkervoorzijde van 4,00 x 4,10m met een deur naar de badkamer/kleedruimte en een deur naar een loggia van 1,10 x 10,00m.
Een betegelde badkamer/kleedruimte van circa 3,00 x 3,00/3,90m met een ligbad (met douche erboven), een toilet en een dubbele wastafel.
Tevens treffen we diverse schuifdeurkasten aan.
Een slaapkamer middenvoor van 2,77 x 4,00m met een wastafel en een deur naar de loggia.
Een slaapkamer aan de rechtervoorzijde van 2,77 x 4,00m met een wastafel en een deur naar de loggia.
Een ruimte met een hangkast en een vaste trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Een royale hobbyruimte van circa 4,85/5,31 x 7,26 (ca. 4,00m op een hoogte van 1,50m).
Een slaapkamer van 3,68 x 4,17m met een wastafel, een zijgevelraam en aan 2 zijden royale bergruimtes achter de knieschotten.
In één van deze bergruimtes bevindt zich een elektrische boiler.
Het navolgende is eveneens het vermelden waard:
Rondom de woning bevindt zich tuin.
De fraai aangelegde en veel privacy biedende hoofdtuin is Zuidgericht en voorzien van fraaie beplanting, volwassen bomen, sierbestrating, een royaal terras, alsmede een beregeningsinstallatie.
We treffen er tevens een zwembad aan van 6,00 x 10,00m, een buitendouche, alsmede een aparte ruimte waarin zich o.a. de zuiveringsinstallatie en de c.v.-ketel voor het zwembad bevinden.
Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een royale oprit.
Achter de woning treffen we extra parkeergelegenheid aan, alsmede de toegang tot de garage.
Naast de garage bevindt zich een extra berging van 2,00 x 3,20m, welke voorzien is van elektra.
De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.
In het ruim opgezette en parkachtig aangelegde Van Koolwijkpark bevinden zich overwegend vrijstaande villa's. Het centrum van Breda bevindt zich op korte afstand evenals de uitvalswegen, winkels en diverse sportfaciliteiten.
Van deze woning is een uitvoerige brochure beschikbaar. U kunt deze downloaden of bij ons kantoor opvragen.
Om een goede indruk van deze zeer aantrekkelijke villa te krijgen, raden wij u een bezichtiging ten zeerste aan.
Belt u ons daarom gerust voor een geheel vrijblijvende afspraak.